Ostatnia aktualizacja: 12 lipca 2024
Bally’s Corporation ogłosiła partnerstwo z Gaming and Leisure Properties (GLPI) w celu zabezpieczenia 2,07 miliarda dolarów finansowania dla swojego kompleksu kasyn i rozrywki w Chicago. Współpraca ta umożliwi wybudowanie wieży hotelowej na 500 pokoi w ramach jednofazowego projektu, którego zakończenie zaplanowano na wrzesień 2026 roku.
Umowa obejmuje nabycie przez GLPI nieruchomości pod projekt i zapewnienie finansowania budowy o wartości do 940 mln USD.
Plan, który wymaga zgody Departamentu Planowania i Rozwoju Chicago, zakłada, że w kasynie znajdzie się około 3300 automatów, 173 gry stołowe i strefy gier VIP.
Powstanie także 34-piętrowa wieża hotelowa na 500 pokoi, teatr na 3000 miejsc, sześć restauracji i kawiarni i hala gastronomiczna.
Wstępne wizualizacje terenu, który Bally’s chce uruchomić we wrześniu 2026 r., obejmowały także park publiczny o powierzchni dwóch akrów.
George Papanier, prezes Bally’s, powiedział, że finansowanie projektu przez GLPI w jednym etapie budowy zapewni „lepszy projekt w bardziej efektywny czasowo sposób”.
„Ulepszony” plan „podnosi wspaniałość” nowej lokalizacji, dodał Christopher Jewett, starszy wiceprezes ds. rozwoju korporacyjnego firmy Bally.
Kompleks będzie zlokalizowany przy W. Chicago Avenue, na terenie dawnego wydawnictwa Tribune Publishing, które Bally’s przejął 5 lipca.
Brandenburg Industrial Service Company, wykonawca rozbiórki projektu, rozpoczął przygotowania do wyrównania terenu pod budowę stałego kompleksu kasynowo-rozrywkowego.
Kasyno Bally’s Chicago będzie miało swoją wieżę hotelową na południowym krańcu osiedla kasynowego, najbliżej ulicy Ohio, wzdłuż rzeki Chicago. Pierwotnie przeznaczona na północny kraniec, wieża hotelowa została przeniesiona ze względu na potencjalne ryzyko uszkodzenia części podziemnej infrastruktury Chicago.
Bally’s twierdzi, że po uruchomieniu projekt stworzy około 3000 stanowisk pracy w budownictwie i 3000 w kasynach.
Aby sfinansować transakcję, spółka zależna GLPI osiągnęła porozumienie w sprawie nabycia nieruchomości będącej przedmiotem projektu i zgodziła się na zmianę istniejącej umowy dzierżawy gruntu w drodze nowej ramowej umowy najmu (MLA) z firmą Bally’s jako najemcą do 20,0 milionów dolarów rocznie, z zastrzeżeniem rocznych schodów ruchomych, odzwierciedlających cenę zakupu zapłaconą przez GLPI za grunt.
Umowa MLA z Chicago, która będzie początkowo obowiązywać przez 15 lat, z określoną liczbą kolejnych opcji przedłużenia, może zapewnić dodatkowe 940 milionów dolarów na finansowanie budowy „twardych kosztów” projektu w drodze miesięcznych losowań, pod pewnymi warunkami i wymaganymi zgodami. Kwoty finansowane przez GLPI w ramach instrumentu finansowania budowy spowodują dodatkowy czynsz oparty na stawce maksymalnej wynoszącej 8,5% dla finansowanych kwot dodatkowych.
Treść warunków z oświadczenia:
An affiliate of Gaming and Leisure Properties has reached an agreement to acquire the real estate underlying the Project and has agreed to amend the existing land lease via a new master lease agreement (“Chicago MLA”) with Bally’s Chicago Operating Company, LLC (“Bally’s Chicago” or the “Company”) as tenant, where the rent will be amended to $20.0 million per annum, subject to annual escalators, reflecting the purchase price paid by GLPI for the land. The Chicago MLA can provide up to additional $940 million of construction financing funding for the Project’s “hard costs” through monthly draws, subject to certain conditions and requisite approvals. The Chicago MLA will have an initial term of 15 years, with a specified number of successive options for renewal. Amounts funded by GLPI under the construction funding facility will result in additional rent based upon an 8.5% cap rate for the incremental amounts funded.
The binding term sheet also provides for Gaming and Leisure Properties to acquire and lease back certain real property interests underlying Bally’s Kansas City and Bally’s Shreveport for $395 million in total consideration, in exchange for $32.2 million in initial annual rent with annual escalators consistent with Bally’s existing master lease agreement with GLPI (“Sale Leaseback Transactions”). Bally’s expects to use all the proceeds from the Sale Leaseback Transactions to repay amounts currently drawn under its $620 million revolving credit facility and for general corporate purposes.
Bally’s also expects to amend its Contribution Agreement with Gaming and Leisure Properties and has reiterated its intention to sell and lease back its Twin River Lincoln property to GLPI prior to the end of 2026 for $735 million, with related initial annual rent of $58.8 million (the “Lincoln Transaction”). As a part of the amendment, GLPI will be granted a right to call the Lincoln Transaction beginning in October 2026, coinciding with the scheduled maturity of Bally’s revolving credit facility. All such transactions are subject to required regulatory approvals.
The Chicago MLA and construction funding arrangement will be obligations of Bally’s Chicago, as tenant. The arrangement is expected to contain customary representations by Bally’s Chicago and is expected to contain funding conditions, in each case, which are customary and reasonable for large scale casino resort developments of this type.
Reflecting these transactions, GLPI will provide in aggregate up to $2.07 billion of financing to Bally’s, thereby further cementing the companies’ long-term strategic alliance. GLPI has a strong history of successful development experience and construction oversight of casino resort projects, and Bally’s looks forward to benefitting from their experience and expertise as a strategic stakeholder for the Project.
źródło/zdjęcia: casinos.ballys.com
""W związku z tym kwestię jakiegokolwiek uwolnienia rynku określiła jako katastrofalną w skutkach, wskazując przede wszystkim na potencjalny brak zahamowań wobec kierowania oferty hazardowej do osób nieletnich czy podwyższone ryzyko uzależnień" Czyli nowa Pani prezes jest za utrzymaniem monopolu państwa, zamknięciem go dla biznesu i wyłącznym goleniem frajerów u monopolisty pod płaszczykiem jakże szczytnej ochrony graczy, ale jednocześnie reklamując marzenia w lotto, w ogóle nie cukierkowe reklamy gierek, oraz największy rak, jakim są zdrapki. Zamiast rozpocząć dyskusję nad wypracowaniem przepisów, które w sposób odpowiedzialny dopuściłyby do rynku podmioty prywatne, lepiej chronić ciepłe posadki monopolisty. To ma być przyszłość UE? Epatowanie tym przekazywaniem środków na wsparcie kultury i sportu jest już dosłownie na każdym kroku. Jako spółka skarbu państwa, jesteście ZOBLIGOWANI do tego wsparcia - wynika to wprost z przepisów i doskonale o tym wiecie, ale dalej leci ten PR niskich lotów, jaki to wspaniały jest totalizator... Totalizator nie daje niczego za darmo i z własnej woli - dlaczego nie przekażecie większej kwoty z własnych zysków, niż wynikająca z przepisów? Dlaczego gloryfikujecie przekazane kwoty i trąbicie o rekordach? Przecież one wprost wynikają z coraz większej ilości graczy, którzy zostawiają swoje pieniądze w lotto, czy też w tym przestarzałym kasynie, jedynym prawilnym z jedynym słusznym kontentem gier od Playtecha? To jedynie oznacza, że coraz więcej Polaków gra, coraz więcej Polaków się uzależnia i coraz więcej Polaków zostawia coraz większe kwoty, ale to jest w porządku, bo zostawiają w "chroniącym graczy monopolistycznym molochu" jakim jest totalizator. Naprawdę? Absurd i hipokryzja odziana w szaty frazesów nieoddających prawdziwych realiów, a jedynie chroniąca aktualny i jakże chory stan."
"zakaz reklamy TS !!!! Obchodzą zakaz reklamy !!!! Powinna być kara , dokładnie taka sama jak dla Poczta Polska"
"No i co nowi milionerzy? Wygraliście po jednej bańce, dane Wam niczym ochłap przyznany przez tzw. Totalizatora Sportowego w nagrodę dla frajerów. ON tzw. TS ma ze sportem tyle wspólnego co poranne oddanie m…zu. Kolejne losowania będą, aż do kolejnej kumulacji realizowanej na konkretne „zamówienie! Porzućcie wszelką nadzieję na wygraną. Nie macie szans z mistrzami oszustw! Zastanówcie się, dlaczego zlikwidowali tzw. Komisję Społeczną? Po to, aby popuścić wszelkie moralne hamulce."
"Panstwo niema nic z Kasyn online jak rowniez niema nic z Kasyn legalnych ... jedynie co mieli bardzo duzo pieniedzy to bylo z podatku POG gdy byly automaty ogolnodostepne na rynku wtedy kazdy placil OOG od automatu zatrudnial ludzi wynajmowal lokale wsztstko zistawalo w Polsce ,niestety ci skurwysyny wola nie miec nic aby nie zostawalo w kraju .."
"Konkretna debata. - za duży podatek dla bukmacherów - uwolnić kasyna on line żeby była nad nimi kontrola. Oprócz jednego Pana który bronił „ fikcyjnego monopolu „ na zlecenie Toto."